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湖南安裕建設項目管理有限公司受長沙市雨花產(chǎn)業(yè)投資有限公司的委托，對雨花梨園營銷中心及樣板間設計、采購、施工（EPC）進行競爭性磋商采購，現(xiàn)采用發(fā)布公告方式，邀請符合資格條件的供應商參與競爭性磋商采購活動。

一、項目概況

1、采購項目名稱：雨花梨園營銷中心及樣板間設計、采購、施工（EPC）

2、委托代理編號：HNAY-ZC2025-007

3、服務期限：55日歷天。包含國家法定的節(jié)假日。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。

其中：施工圖設計階段工期為?10?天(含施工圖審批)，施工階段總工期為?45天（含竣工驗收）。

4、采購范圍：雨花梨園營銷中心位于項目地塊臨曙光路側(cè)，建筑面積約200m2；精裝樣板間1套，位于4#棟洋房東單元，建筑面積約143m2；清水樣板間3套，位于3#棟高層，建筑面積分別約115m2、126m2、147m2。承包范圍包括但不限于施工圖設計、鋼結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝飾裝修工程、家具電器采購等；承包人應認真研究和熟悉項目方案設計及發(fā)包人要求等相關文件，從而完全了解本工程的實際內(nèi)容。以上未明細，但經(jīng)甲方審定的施工圖設計中所涵蓋的全部工程（即使發(fā)包人工程量清單中漏項、少列或計算錯誤等）亦屬本工程承包范圍。

本工程為施工圖設計、采購、施工等全過程總承包工程，承發(fā)包范圍包括但不限于下列：

（1）接收施工現(xiàn)場所需的一切工程，包括清理現(xiàn)場及排除障礙等；

（2）本項目所有土建工程、裝飾工程；

（3) 機電安裝工程。包括電氣、給排水、消防、暖通、通風空調(diào)等相關專業(yè)的設備采購、安裝；

（4）采購及布置工程。包括家具、家電、軟裝等；

（5）圖紙、發(fā)包人要求和工程規(guī)范所示之其他工程；

（6）安全防護、文明施工、環(huán)境保護、臨時設施、綠色施工等措施；

（7）對完成工程的臨時保護；

（8）對全部工程項目進行竣工驗收；

（9）對竣工驗收后30個工作日內(nèi)工程的臨時保護；

（10）對全部工程項目之修補工作；

包設計、包采購、包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包所有施工措施（含對完成工程與竣工驗收后工程的臨時保護及修補）和環(huán)境保護、綠色施工，包安全防護、臨時設施、文明施工（含藍天保衛(wèi)戰(zhàn)相關措施）和綠色施工、包竣工驗收、包向發(fā)包人交付全部合格工程等所有費用。詳見文件第四章采購內(nèi)容及需求。

• 項目預算：06元。
• 質(zhì)量標準：按照法律規(guī)定，以及國家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標準完成設計任務且必須符合發(fā)包人要求。

工程質(zhì)量符合建設項目工程總承包管理規(guī)范及現(xiàn)行國家驗收規(guī)范規(guī)定的合格標準。

二、供應商資格條件：

1、供應商基本資格條件：參照符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應商條件；

（1）提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機構(gòu)代碼證副本復印件；

（2）《依法繳納稅收和社會保險費的證明材料》,各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。

（3）法定代表人提交法定代表人身份證明原件，或者法定代表人授權(quán)委托人提交法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)代表人在供應商單位近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復印件；

（4）提供2024年度經(jīng)會計師事務所審計的財務報告復印件，或銀行出具的資信證明。

注：近三個月是指2025年1月至2025年6月任意連續(xù)三個月

2、其他說明：

供應商具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款，供應商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證和社會保險登記證，符合基本資格條件的相關條款，供應商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。

供應商法定代表人授權(quán)委托書要求：①無供應商行政公章及法定代表人簽字（或蓋章）的視為無效授權(quán)。②授權(quán)范圍應包括本文件涉及的全部內(nèi)容而不得有缺項。

3、本項目的特定資格要求：

3.1須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設計丙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計丙級及以上資質(zhì)；

3.2擬任工程總承包項目負責人具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師。滿足施工項目負責人資格要求時，工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人(“注冊證書”為注冊單位本單位）（以聯(lián)合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）;

3.3擬任施工項目負責人具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書；

3.3擬任設計項目負責人具備專業(yè)貳級及以上級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

3.4施工項目部關鍵崗位人員配備按湘建建〔2020〕208號文件的規(guī)定執(zhí)行，采購階段按要求配備項目主要人員并提供相關資料，其他關鍵崗位人員由供應商在成交后配備，且關鍵崗位人員不得有在建項目；

3.5本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關要求見投標人須知前附表。

三、獲取采購文件的時間、地點、方式及采購文件售價

?1、凡有意參加磋商采購活動的，請于2025年07月14日至2025年07月21日(節(jié)假日除外)，每日上午9:00～12:00，14:00～17:00(北京時間)，持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、營業(yè)執(zhí)照復印件、個人身份證到 長沙市雨花區(qū)雨花亭街道圭塘路276號碧桂園印象商業(yè)中心4#幢27層2704房 進行報名登記，視為參與本次項目投標。

2、競爭性采購文件公告期限：2025年07月14日至2025年07月17日17:00時止。

3、供應商對采購活動事項有疑問的，可以向采購人或采購代理機構(gòu)提出詢問，采購人或采購代理機構(gòu)將在3個工作日內(nèi)作出答復。

4、供應商若認為采購文件、采購過程和成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害，可以向采購人或采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。采購文件的質(zhì)疑期間同本采購文件公告期，采購過程和成交結(jié)果的質(zhì)疑期為知道或者應知其權(quán)益受到損害之日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人或采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。采購人或采購代理機構(gòu)將在簽收回執(zhí)之日起7個工作日內(nèi)作出書面答復，并以書面形式通知質(zhì)疑供應商和其他有關的供應商。

四、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點

1、提交投標文件的截止時間：2025年07月25日14時30分（北京時間），地點為：長沙市雨花區(qū)雨花亭街道圭塘路276號碧桂園印象商業(yè)中心4#幢27層2704房。超過截止時間申請文件將被拒絕。

2、首次響應文件的開啟時間及地點與提交首次響應文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

五、聯(lián)系方式

采 購 人：長沙市雨花產(chǎn)業(yè)投資有限公司

聯(lián) 系 人：徐女士、卞女士

電 ???話：0731-88091186

地 ???址：長沙市雨花區(qū)瑞景苑4號棟

采購代理機構(gòu)：湖南安裕建設項目管理有限公司?

聯(lián) 系 人：尹艷紅、文艷、馬文輝

電 ???話：18215109254

地 ???址：長沙市雨花區(qū)雨花亭街道圭塘路276號碧桂園印象商業(yè)中心4#幢27層2704房

六、監(jiān)督部門聯(lián)系方式：長沙市雨花產(chǎn)業(yè)投資有限公司紀檢監(jiān)察室

電話：0731-88091172

工程量清單

文件正文